土地活用のこんな不安や悩みは
ありませんか？

• 立地が悪い土地を
  持っている
• 空き部屋が多く、
  収入が安定しない
• 駐車場の空きが多く
  収入が安定しない

お悩みを解決して
土地を有効活用するなら

ガレージゲートとは？

プライベートルームや
仕事の事務所としても活用できる
ガレージ付メゾネットタイプの
賃貸ルームです。

「大切なモノをいつもそばで感じられる、眺めることができる癒しの空間」

例えば、車好きな人であれば、２階は寛げる空間、1階のガレージではいつでも愛車を眺めて癒される空間として、
仕事で使う人であれば、２階は事務所、1階は大切な商材を保管する倉庫として、
「大切なモノをいつも感じられる、眺めることができる癒しの空間」をつくりたい
という想いから生まれたのが「ガレージゲート」です。

弊社が運営する２店舗のバイク専用ガレージや弊社独自のコンセプトハウス 「ＤＯＭＡ-ＦＲＥＥ」など
数々の住宅を販売してきた経験の中で、趣味・嗜好性の高い人が非常に多いと実感しています。

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バイクをこよなく愛する社長自身がガレージゲートのような癒しの空間を求めていたのです。 株式会社ハウスゲート 代表取締役 門田 学

ガレージゲートを借りる人はどんな人？

1. 1

   趣味を没頭できるスペースを求める人

   車・バイク・自転車・サーフィン・スノーボード・音楽・
   コレクションを飾るなど

2. 2

   倉庫兼事務所を求める自営業の人

   電気工事・左官工事・クロス工事・大工さん・塗装業・
   その他色々な職種

ガレージゲートの特徴

1. 1

   駅から遠い場所でも問題なし！

   賃貸マンションと違って、駅に通勤することがないため、駅から離れていても問題ありません。

2. 2

   コストパフォーマンスがいい！

   同じ重量鉄骨の賃貸マンションと比較して、約１/２の建物価格で相続税の節税対策が可能です。

3. 3

   個人で使用する程よいスペースの倉庫の供給が少ない！

   個人で使用する倉庫兼事務所となると、非常に供給が少ないため、ニーズが高いのです。

4. 4

   趣味で使用するガレージハウスの
   供給が少ない！

   現在の人のお金の使い方として、好きな趣味にはお金を惜しまない人が多いため、ニーズが高いのです。

5. 5

   コアなターゲット層のため、競合が少ない！

   趣味として活用する人や倉庫兼事務所として活用する人がターゲット層のため、競合する物件が少ない。

ガレージゲートの
賃貸ユーザーの活用方法

• For Private 趣味を没頭できるスペースを
  求める人には・・・ 自分だけの時間と空間、
  贅沢な大人の遊び場

  1階は、趣味のための道具や機材を運ぶ車を停められるシャッター付きガレージスペース。大切な愛車やバイクを雨や風から守り、セキュリティシステムが監視、盗難を防いで、ゆっくりと手入れや整備ができます。
  また工具箱やツールなどを保管するスペースも十分に確保しました。

  • 

    ガレージの上は、自分の好きな趣味のために使える自由なプライベート空間です。24時間快適に過ごせるエアコンとトイレ、洗面設備を備えて、時間を忘れて没頭できます。もちろんインターネットも無料で利用できるので、ここから世界へ発信するクリエイティブな拠点にもなります。

  • 

    シャッターを開けてガレージに車を停め、階段を上がればそこは誰にも邪魔されない自分だけの自由な空間。解放され、寛ぎ、癒される贅沢な大人の遊び場。

• For Work 倉庫兼事務所を求める
  自営業の人には・・・ 世界へ広がる
  大きなビジネスもここから始まる

  スモールオフィスの完成形がここに。24時間、インターネットで世界が繋がる現代だからこそ、
  自分らしく働いてビッグビジネスもここからチャンスを掴む。

  • 

    商品や資材、道具を運ぶためビジネスには必需品の自動車。ガレージゲートの１階は、そのまま乗入れができるガレージスペースです。屋根とシャッター付きだから雨天時の搬入や搬出も濡れることなく行え、24時間対応のセキュリティシステムで火災や盗難、外部からの不正侵入があった場合も安心です。

  • 

    どんどん自由になってきた仕事のかたちや働き方。ビジネスの規模とオフィスの広さは無関係です。24時間快適な空調設備とインターネットが完備され、自分のペースで好きなように働ける理想的な仕事場。ガレージのある完成形オフィスから、ビジネスは無限の可能性を秘めて発展していきます。

ガレージゲートの商品スペック

自由に使えるプライベート空間

日常生活のための自宅を離れて、自分の時間を好きなように自由に使える特別な場所、それがガレージゲートです。
専用ガレージの上は、あなたが思いのままに使える空間。
本気の趣味やビジネスに、ガレージゲートは理想の人生に必要なもう一つの拠点です。

標準装備

• 電動リモコンシャッター

  リモコン操作でシャッターを開閉できる電動シャッター。雨の日なども快適に車を出し入れできます。

• トイレ＆洗面

  ウォシュレット付きの水洗トイレと洗面台を完備。

• 空調設備

  エアコンや換気扇などの空調設備を完備しています。長時間快適に過ごしていただけます。

• インターネット

  インターネットを無料で利用していただけます。仕事や調べ物に役立ちます。

• セキュリティシステム

  24時間対応の最新セキュリティシステムを完備。万一の火災や盗難などの事故に備えています。

• フリーボード

  ガレージの壁はフリーボードになっており、ビスやネジの打ち込みOKなので使いやすくカスタマイズできます。

知って得する
土地活用ガイド

土地活用による相続税の
課税価格の引下げ効果

相続税評価額8,000万円の土地を更地のまま何もしなかった場合と、
ガレージゲートを建てて相続対策をした場合を比較すると、以下のようになります。

例）更地のままで何もしなかった場合相続対策なし

を建てて
相続対策をした場合

check!

1. 1．小規模宅地等の特例による評価減が適用される場合（一定の要件を満たす必要があります）は、 さらに軽減効果が期待できます。
2. 2．ガレージゲートから得られる収益により、納税資金の準備をすることができます。 賃貸割合によって相続税価格が変わってきます。

ガレージゲート現地説明会 予約受付中！

枚方市出口のガレージゲートにて、実際の建物をご内覧いただき、
仕様や建築費、利回りなどについての ㊙情報をご説明いたします。
新型コロナウイルス感染拡大防止のため、完全予約制となりますので、
下記フリーダイヤルからご予約ください。