REAL ESTATE
分譲物件

エクセランド菊丘町

所在地 枚方市菊丘町11-22
交通 京阪本線「枚方公園」駅徒歩13分

閑静で穏やかな羨望の邸宅街「菊丘町」は、良好な住環境が守られた第一種低層住居専用地域。この希少な恵まれた地を得て、住まう方々の誇りとなる邸宅を追求した全3邸をお届けいたします。

コンセプト

上質なるゆとり「菊丘庭宅」

  • ゆとりある敷地に暮らす 約47.35坪
    ~58.79坪
  • 優れた住宅地に暮らす 第一種低層
    住居専用地域
  • 憧れの住まいに暮らす 完全自由
    設計対応

ランドプラン

ひらかたパークの南側にひろがる
羨望の邸宅地「菊丘町」
恵まれた住環境に誕生する全3区画。
プライバシーと開放感を両立させた
ゆとりの敷地が上質な暮らしを創造する。

敷地面積 47坪以上

プラン

恵まれた住環境を享受するゆとりのプランを実現

2号地

4LDK

モデルハウス
  • 敷地面積/175.02m²(約52.94坪)
  • 延床面積/111.73m²(約33.79坪)
  • 1F床面積/65.15m²
  • 2F床面積/46.85m²

ワンだふるHOUSEの
モデルハウスが
こちらで見学頂けます。

ワンだふるHOUSE
ワンだふるポイント

ワンちゃんものびのび遊べる芝生の庭は、一戸建てならでは。
専用の洗い場でキレイにしてから室内へ。
ワンちゃんも家族も心地よく毎日を過ごせます。

詳しくはこちら

ワンちゃん専用スペース
キッチン侵入防止ゲート
温水シャワー付洗い場
ドッグラン
3号地

4LDK

完全自由設計対応
  • 敷地面積/194.38m²(約58.79坪)
  • 延床面積/112.59m²(約34.05坪)
  • 1F床面積/60.75m²
  • 2F床面積/51.84m²

上記のプランで外観デザインは2種類選べます。

アーリーアメリカンスタイル
古民家スタイル

アクセス

洗練の住環境と充実の生活利便
この街だからできる暮らしがある

閑静な住宅街を通って「枚方公園」へ徒歩13分。
大阪市内へ、京都へ便利なダイレクトアクセス。
京阪国道へも近く、車でもスムーズな移動が可能です。

京阪本線

「枚方公園」駅 徒歩13分

京阪本線「枚方公園」駅より乗車 急行利用

「淀屋橋」駅まで直通24分

※乗り換え時間・待ち時間は含みません。所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。

周辺環境

豊かな自然と優れた利便性を享受する街にくらす。

鷹塚山保育園
枚方幼稚園
枚方小学校
枚方中学校
枚方公園駅前郵便局
大阪パルコープ枚方公園店
ドラッグストア アカカベ
菊丘公園
学校機関
鷹塚山保育園 徒歩14分
枚方幼稚園 徒歩16分
枚方小学校 徒歩18分
枚方中学校 徒歩13分
金融機関
枚方公園駅前郵便局
徒歩12分
枚方信用金庫枚方公園前支店 徒歩14分
公園
菊丘公園 徒歩4分
坊主池公園 徒歩16分
ひらかたパーク 徒歩10分
医療機関
しおたに歯科クリニック 徒歩9分
耳鼻咽喉科いとうクリニック 徒歩9分
中町眼科 徒歩9分
枚方公園前クリニック 徒歩9分
おがた小児科 徒歩10分
買物施設
大阪パルコープ枚方公園店 徒歩9分
セブイレブン 徒歩9分
ミニストップ 徒歩9分
やまや 徒歩9分
ドラッグストア アカカベ 徒歩10分

物件概要

物件名 エクセランド菊丘町
所在地 枚方市菊丘町11-22
交通 京阪本線「枚方公園」駅徒歩13分
総区画数 3区画
販売区画数 3区画
土地面積 156.55m²~194.38m²
延床面積 90.00m²~
構造 木造2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 50%
容積率 100%
私道負担 なし
道路幅員 北側 6.8m、南側4.3m、西側 6.3m
建築確認番号 第トラスト15-3492号
設備 関西電力・都市ガス・公共下水・公共水道