分譲物件
WONDERFUL HOUSE おごと
| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴5丁目 |
|---|---|
| 交通 | JR湖西線「おごと温泉」駅徒歩13分 |
琵琶湖の湖岸まで徒歩4分のスローライフを満喫できる住宅地、「WONDERFUL HOUSE おごと」が誕生します。
ゆったりまったり湖岸Ｌｉｆｅ
由緒ある温泉で名高い琵琶湖岸の街、おごと。絶景に恵まれ開放感と湖上の風が心地よい好環境。
生活施設も充実、京都や大阪へのアクセスも便利です。そんな街にもモダンなデザイナーズ住宅の新街区が誕生。
ハコデザインプランニングとのコラボから生まれたおしゃれでスタイリッシュなフォルムの美しい家。
リゾートライクな湖畔のスローライフを悠々と楽しむ新しい暮らしのスタイルがここにあります。
全13邸のデザイナーズ住宅が、
ゆとりの湖岸ライフを叶える街
美しい琵琶湖を望む地が叶えるゆったりスローな湖岸ライフ。
37坪以上のゆとりある敷地に立ち並ぶモダンで優美なデザイナーズ住宅。
新しい全13邸の新街区から家族の待ち望んだ自由でスローな暮らしが幕を開ける。
スタイリッシュなデザイナーズ住宅
滋賀県を中心に、主に住宅や店舗の設計・監理の業務を行っているクリエイターズ集団のハコデザインプランニングと
コラボレーションして、お客様一人ひとりのスタイルに合わせたスタイリッシュなデザイナーズ住宅をご提供いたします。
1・2号地
3LDK（参考プラン）
- 敷地面積/253.35m²（約76.63坪）
- 延床面積/89.22m²（約26.98坪）
広い敷地を最大限に活かした平屋のワンフロアライフ
76坪を超える大きな敷地を最大限に活かした平屋プラン。生活空間の全てが同じフロアで完結する永住を見据えた人に優しい設計です。
広い間口は各居室に優れた採光性をもたらし、並列で3台止められる駐車スペースを実現しました。
3号地
3LDK（参考プラン）
- 敷地面積/128.31m²（約38.81坪）
- 延床面積/95.81m²（約28.98坪）
- 1F床面積/53.58m²
- 2F床面積/42.23m²
開放的で明るいひとつの空間が家族の寛ぎを包む家
家族が集まるLDKは、ひとつの空間で使いやすく、二面採光の明るいリビングと水回りから玄関ホールや土間も含めた
家事スペースは回遊動線で、効率と機能性に配慮。開放性とプライバシーを両立したインナーバルコニーも魅力です。
9号地
3LDK（参考プラン）
- 敷地面積/131.52m²（約39.78坪）
- 延床面積/111.79m²（約33.81坪）
- 1F床面積/56.31m²
- 2F床面積/55.48m²
拡張性を持つLDKで快適と楽しみを広く暮らす家
敷地形状を活かしたLDKには隣接して和室を設置。開け放てばリビングを拡張する空間として多彩な使い方が楽しめます。
家族のプライベート空間である二階はファミリークローゼットを始めとして収納スペースを充実させた設計です。
JR［おごと温泉」駅徒歩13分。JR「京都」駅まで直通21分の好アクセス。
JR湖西線
「おごと温泉」駅 徒歩13分
JR湖西線「おごと温泉」駅より乗車
「京都」駅まで 21分
※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
買物施設や緑地などの公園が充実。穏やかな時間が流れる湖岸の住宅地。
ゆったりまったり湖岸Life
癒しのスポット
雄琴湖岸緑地
雄琴の中心エリアの琵琶湖岸を整備した緑地で釣りを楽しむこともできます。新緑や紅葉など四季折々に変わる街路樹が美しいプロムナードで、晴れた日に琵琶湖を眺めながらのお散歩は、別格の喜びがあります。
衣川緑地公園
春には桜、秋にはコスモスが咲く県営の緑地公園。特にコスモスは鑑賞用のデッキもあって一面に広がる美しい光景が見られます。大きな広場や複数の遊具が設置されていて子どもたちが安心して遊べます。
スパリゾート雄琴
あがりゃんせ
無料で利用できる
マッサージチェアが
約50台設置
おごと温泉観光公園
おごと温泉の上質な
源泉を活用した
足湯が
無料で楽しめます
ゆったりまったり湖岸Life
自然と触れ合うスポット
O'PAL
分譲地から徒歩3分にあるオーパルは、琵琶湖最大規模の水上アクティビティ・自然体験・学習施設で、さまざまな体験プログラムを通して、自然と触れ合う特別な時間を楽しめます。カヤックやサップ、ウォーターチューバー、ＮＷＷＡウォーターボールなど、子どもから大人まで、幅広い年齢の方を対象に、専門のインストラクターがしっかりサポートしてくれるので安心です。
こどもカヌースクール
１５０艇のカヌーを所持している国内最大規模のカヌー施設で、5歳～15歳までのお子さまを対象としたカヌースクールです。チームでの水・陸さまざまなプログラムを通して、お子さまの発達・運動能力はもちろんコミュニケーション力・社会性といった人間力を育みます。
カジュアルレストラン
ENSOLEILLER
（アンソレイラ）
施設内にあるイタリア料理のレストランです。店名のアンソレイラは、「日当りが良い」という意味で、明るい店内から琵琶湖を眺めながら、リーズナブルで美味しい料理を楽しめます。
| 認定こども園 星の子保育園 | 自転車6分 |
|---|---|
| 第二星の子保育園 | 自転車6～7分 |
| 雄琴小学校 | 徒歩18～19分 |
| 日吉中学校 | 20分（徒歩＋電車） |
| 北雄琴クリニック | 徒歩6～7分 |
|---|---|
| 東野歯科医院 | 徒歩7～8分 |
| 大津クオーレ歯科クリニック | 徒歩7～8分 |
| まつだ内科胃腸科 | 自転車4～5分 |
| 小児科藤井医院 | 自転車7分 |
| 大津雄琴郵便局 | 自転車5分 |
|---|---|
| 滋賀銀行 仰木雄琴出張所 | 自転車4～5分 |
| 児童遊園地 | 徒歩3分 |
|---|---|
| 出口公園 | 徒歩9～10分 |
| ことみ公園 | 自転車5分 |
| 雄琴臨水公園 | 自転車5分 |
| 雄琴湖岸緑地 | 自転車5分 |
| おごと温泉観光公園 | 自転車5～6分 |
| 衣川緑地公園 | 自転車6～7分 |
| セブンイレブン 大津おごとマリーナ店 | 徒歩5～6分 |
|---|---|
| ラ・ムー 雄琴店 | 徒歩8～9分 |
| サンドラッグ 雄琴店 | 徒歩9～10分 |
| ファミリーマート 大津雄琴駅前店 | 自転車4分 |
| フレンドマート 雄琴駅前店 | 自転車5分 |
| コープ かただ店 | 自転車6～7分 |
| 生鮮館げんさん 堅田店 | 自転車7分 |
| 業務スーパー 堅田店 | 自転車7～8分 |
| 222（トリプルツー） 堅田店 | 自転車8分 |
カーナビをご利用の方は
［大津市雄琴５丁目7-29付近］とご入力ください
| 物件名 | WONDERFUL HOUSE おごと |
|---|---|
| 所在地 | 大津市雄琴5丁目 |
| 交通 | JR湖西線「おごと温泉」駅徒歩13分 |
| 総区画数 | 13区画 |
| 販売区画数 | 13区画 |
| 土地面積 | 125.05m²～143.04m² |
| 延床面積 | 95.81m²～ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 私道負担 | なし |
| 道路幅員 | 約6.0m |
| 建築確認番号 | - |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公共下水・公共水道 |
